Квартира за 10 тысяч долларов: как и где купить в Киеве "бюджетные" метры
Эксперты поясняют: рынок недвижимости адаптируется под потребности киевлян, однако ситуация будет меняться
Рынок недвижимости – лакмусовая бумага экономики страны. За несколько лет украинцы в результате девальвации гривны и резкой инфляции стали на 40% беднее: если еще несколько лет назад пользовались спросом большие квартиры, то сейчас покупатели ищут самые бюджетные варианты жилья. Кроме того, из-за резкого роста тарифов на "коммуналку" содержать квадратные метры стало слишком дорого. На столичном рынке недвижимости входят в моду смарт-квартиры площадью 15-20 квадратных метров. Сайт "Сегодня.ua" выяснил, где и почем можно купить "бюджетную" квартиру и кому подходит малогабаритное жилье.
"Гостинки" нового поколения
В 60-70-м годах малометражные квартиры выдавались сотрудникам промышленных предприятий как временное жилье, рассказывает киевский риелтор Максим Бабуряк. Так называемые "гостинки" (небольшая квартира чаще всего без коридора и с совмещенным санузлом) были промежуточным звеном в цепи "общежитие-гостинка-полнометражная квартира".
Площадь однокомнатной "гостинки" – 22-25 квадратных метров. Как говорит киевский риелтор Максим Бабуряк, на данный момент такие квартиры пользуются большим спросом. В Киеве "гостинку" можно купить за 19-20 тысяч долларов, а однокомнатную квартиру – за 35 тысяч долларов.
"Если раньше покупатели искали большие квартиры (если однокомнатные, то обязательно с большой кухней и раздельным санузлом), то сейчас спросом пользуются малогабаритные "гостинки", – отмечает Максим Бабуряк. По словам эксперта, рынок отреагировал на резкую девальвацию гривны и рост тарифов на "коммуналку".
"Если раньше покупатели искали большие квартиры (если однокомнатные, то обязательно с большой кухней и раздельным санузлом), то сейчас спросом пользуются малогабаритные "гостинки", – отмечает Максим Бабуряк.
К примеру, киевлянам отопление квартиры площадью 40 квадратных метров обойдется в 1318 гривен, а кроме этого придется платить за свет, газ, горячую и холодную воду, а также содержание дома. В то же время в квартире 20 квадратных метров придется платить за тепло всего 659 гривен.
На тенденции на рынке недвижимости отреагировали застройщики: сейчас в новостройках предлагают современные "гостинки" – смарт-квартиры. При этом площадь такого жилья: от 15 до 20 квадратных метров. В квартире нет коридора, "раздутых" квадратов, просторной кухни и даже балкона. В одной из компаний, которая занимается строительство и продажей смарт-квартир, "Сегодня.ua" рассказали об особенностях такого жилья: вместо ванны установлена душевая кабина, шкафы спрятаны в нишах, кухня совмещена с жилым помещением.
приятного настроения))))
